OVK
OVK är en lagstadgad kontroll av ventilationssystem i flerbostadshus och lokaler. Syftet är att säkerställa god luftkvalitet, förebygga fuktproblem och se att systemet fungerar som det ska. Vi hjälper dig att planera, genomföra och följa upp hela OVK-processen.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
OVK innebär att en certifierad funktionskontrollant besiktar ventilationssystemet enligt gällande regler. Resultatet dokumenteras i ett protokoll med eventuella åtgärdskrav. Intervallerna för OVK varierar beroende på byggnad och typ av ventilationssystem. Vanligt är vart tredje eller vart sjätte år.
Vem omfattas av OVK?
Omfattas: Flerbostadshus, skolor/förskolor, vård- och publiklokaler samt många andra lokaler.
Omfattas normalt inte:
En- och tvåbostadshus efter inflyttning (däremot ska kontroll göras vid nybyggnation eller ändring).
Så går en OVK till
Före
Vi stämmer av byggnadsdata, ritningar/OVK-historik och informerar boende/verksamhet om tillträde.
Under
Certifierad kontrollant kontrollerar funktion, luftflöden (stickprov), drift/underhåll, instruktioner, att systemet motsvarar krav vid tidpunkten för installationen samt att hygien/don/kanaler är i acceptabelt skick.
Efter
Du får OVK-protokoll med status: godkänd eller med anmärkningar. Ett OVK-intyg sätts upp på väl synlig plats i byggnaden. Eventuella brister får åtgärdsfrist, och vi kan hjälpa till med åtgärdsplan, injustering och uppföljning.
Vanliga brister: Obalans i flöden, igensatta filter/don, felplacerade eller smutsiga intag/huvar, trasiga fläktar/remmar, saknade/ej följda skötselinstruktioner, bristande tillgänglighet till aggregat.
Boka OVK idag!
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är ett lagkrav för flerbostadshus och lokaler. Vi hjälper dig att genomföra kontrollen och ser till att protokollet hanteras korrekt. Hör av dig till oss så bokar vi en tid som passar.
Roller och ansvar inom OVK
Fastighetsägaren ansvarar alltid för att OVK blir utförd i rätt tid, att en certifierad kontrollant anlitas, samt att protokoll sparas och skickas in till kommunen.
Den certifierade funktionskontrollanten (besiktningsmannen) utför själva OVK:n, skriver protokollet och lämnar det till både fastighetsägaren och kommunen.
Kommunen är tillsynsmyndighet och kontrollerar att OVK görs enligt lag. Det är bygg- och miljökontoret i respektive kommun (Falun, Borlänge, Gagnef, Leksand, Mora, Orsa, Älvdalen) som ansvarar för detta.
Vi på Sotning & Brandskydd i Dalarna hjälper er att utföra OVK enligt de lagstadgade intervallerna och ser till att protokollen blir korrekta.
Inför kontrollen – checklista
- Säkerställ tillträde till tak/teknikutrymmen/aggregat (nycklar, portkoder).
- Taksäkerhet ska vara på plats om takåtkomst krävs.
- Ha framme tidigare OVK-protokoll, ritningar och driftjournaler.
- Informera (avisera) i god tid boende/verksamhet om att vi behöver komma in i lägenheter/lokaler.
Efterkontroll & uppföljning
- Protokoll skickas till dig och kommunen.
- OVK-intyg ska sättas upp synligt i byggnaden.
- Anmärkningar åtgärdas inom den tidsfrist som anges; därefter kan omkontroll krävas.
Gällande lagar och regler
Lagen om skydd mot olyckor (LSO, SFS 2003:778) anger att sotning och brandskyddskontroll ska göras i Sverige, och att fastighetsägaren ansvarar för att anläggningar hålls i ett säkert skick. Här ingår även ansvaret för att ventilationskanalen från köket rengörs.
Förordningen om skydd mot olyckor (FSO, SFS 2003:789) reglerar hur ofta sotning och brandskyddskontroll ska utföras. Kommunen beslutar om de lokala frister och taxor som gäller.
Vad gäller i min kommun?
Regler för sotning och brandskydd kan skilja sig mellan kommunerna. Klicka nedan för att läsa mer om vad som gäller i just din kommun.
Vanliga frågor och svar
Undrar du över något? Vi har samlat vanliga frågor och svar på en egen sida.
Vanliga frågor och svar om obligatorisk ventilationskontroll, OVK
Vilka byggnader omfattas av OVK?
Alla flerbostadshus, skolor, förskolor, vårdlokaler och vissa andra byggnader måste genomgå OVK. För villor gäller inte OVK-kravet.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallen varierar beroende på byggnad och typ av ventilationssystem. Vanligt är vart tredje eller vart sjätte år.
Vem ansvarar för att OVK blir gjord?
Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollen utförs och att protokoll lämnas in till kommunen.
Vem får utföra OVK?
Endast certifierade funktionskontrollanter – som vi på Sotning & Brandskydd – får utföra OVK.
Vad händer om systemet inte blir godkänt?
Om brister upptäcks måste de åtgärdas. En ny kontroll kan krävas för att fastigheten ska bli godkänd.
Låt oss hjälpa dig!
Har du frågor om sotning, ventilation, besiktning eller brandskyddskontroll? Ring, mejla eller använd vårt kontaktformulär.
Du kan fylla i kontaktformuläret på vår kontaktsida.